Bando alienazione immobili

LAVORI PUBBLICI E MANUTENZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE

( 0964.739025 e Ê 0964.739272 E-mail comunedimonasterace@libero.it

AVVISO D’ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE CON IL METODO DELLE OFFERTE SEGRETE DA CONFRONTARSI CON IL PREZZO A BASE D’ASTA

L’Amministrazione Comunale, in esecuzione della deliberazione del Consiglio Comunale n° 54 del 10 settembre 2005, della Deliberazione della G.M. nr. 04 del 17/01/2008, e della determinazione Ufficio Lavori Pubblici e Manutenzione del Patrimonio Comunale nr. 02 del 24/01/2008. intende procedere all’alienazione dell’immobile di proprietà comunale siti in località Bua e Campomarzo, mediante asta pubblica da esperirsi ai sensi dell’art. 73 lettera c) del R.D. 23.5.1924 n° 827.

Gli immobili oggetto di alienazione sono quelli che qui di seguito sinteticamente vengono descritti:

Il prezzo complessivo a base d’asta è fissato in complessivi € 100.000,00 (Centomila/00);

Il deposito cauzionale, pari al 10% dell’importo complessivo a base d’asta, è fissato in €. 10.000,00 (Diecimila/00);

La vendita dell’immobile sopra descritto avrà luogo a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con accessori e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, con azioni e ragioni.

L’asta si terrà ai sensi dell’art. 73, lettera c) del R.D. 23.5.1924 n° 827 e s.m.i., con il metodo delle offerte segrete in aumento da confrontarsi col prezzo a base d’asta, con aggiudicazione definitiva a favore del concorrente che ha presentato l’offerta economicamente più vantaggiosa e il cui prezzo sia superiore di quello fissato per la base d’asta.

Non sono ammesse offerte in ribasso o con aumento inferiore da quello precedentemente indicato.

L’aggiudicazione è ad unico incanto e pertanto effettuata l’aggiudicazione non sono ammesse ulteriori offerte di miglioramento. L’aggiudicazione avrà luogo anche in caso di unica offerta valida. In caso di offerte uguali si procederà ai sensi dell’art. 77 del R.D. 23.05.1924 n° 827.

L’Amministrazione si impegna ad effettuare lo sgombero dei locali occupati da beni mobili entro i 90 giorni successivi alla data di stipula dell’atto notarile di compravendita.

L’offerta, redatta su carta da bollo da € 14,62, secondo lo schema allegato “A”, validamente sottoscritta dal soggetto offerente, contenente il valore monetario offerto, espresso in cifre e in lettere, dovrà essere inserita , senza altri documenti, in una busta sigillata con ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura.

Su tale busta dovrà essere riportato il nome, l’indirizzo il recapito telefonico del concorrente e la scritta “ OFFERTA PER ALIENAZIONE IMMOBILE COMUNALE“

La busta contenente l’offerta va inserita in una seconda busta, anch’essa sigillata con ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura, riportante all’esterno il nome, l’indirizzo e il recapito telefonico del mittente e la scritta “ OFFERTA PER ALIENAZIONE IMMOBILE COMUNALE”, unitamente a:

1) istanza di ammissione alla gara, redatta in bollo competente (€. 14,62), indirizzata al Sindaco del Comune di Monasterace. Tale istanza, sottoscritta in forma semplice dall’offerente dovrà essere corredata da copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità, e contenente le seguenti dichiarazioni, successivamente verificabili, rilasciate dal sottoscrittore:

- di essere penalmente indenne e in possesso di piena capacità giuridica e di non avere procedure in corso per la cessazione di tali stati;

- di essere coniugato in regime di comunione dei beni, ovvero di essere coniugato in regime di separazione dei beni, ovvero di essere di stato libero ( riportare solo la condizione che interessa);

- di aver preso esatta conoscenza dell’immobile oggetto di alienazione e di aver considerato e valutato ogni aspetto , condizione o limite, sia intrinseco agli edifici che edilizio, urbanistico o di altra specie, e pertanto di aver acquisito tutti gli elementi utili alla formulazione della propria incondizionata offerta;

- di aver preso compiutamente visione della perizia di stima dell’immobile oggetto di vendita, approvata con determina dell’uficio LL.PP e Manutenzione del Patrimonio Comunale del 24/01/2008 n° 2 e di essere consapevole di formulare offerta “ a corpo “ per l’acquisto dell’immobile, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con accessori e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, con azioni e ragioni;

- di non pretendere indennizzo alcuno e sollevare il Comune da ogni e qualsiasi responsabilità che potrebbe insorgere, successivamente alla aggiudicazione, per eventuali peggioramenti delle condizioni di staticità dell’immobile o da eventuali anomalie, vizi e/o difetti occulti non cogniti al momento della presentazione dell’offerta;

- di accettare espressamente, senza riserva alcuna, le condizioni particolari di cui al punti 4 e 8 del bando di gara;

- di accettare incondizionatamente, in caso di aggiudicazione, le modalità e i termini di pagamento indicati dall’Ente nel bando di gara;

- di accollarsi, in caso di aggiudicazione, ogni spesa inerente la stipula dell’atto notarile di compravendita, nonché quelle relative al frazionamento ed all’accatastamento;

- di non avere procedimenti in corso per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 della legge 27.12.1956 n° 1423, o di una delle cause ostative previste dall’art. 10 della legge 31.5.1965 n° 575;

2) deposito cauzionale di € 10.000,00 (diecimila) da versarsi mediante assegno circolare non trasferibile, intestato al Servizio Tesoreria Comunale – Banca CARIME AGENZIA DI MONASTERACE.

Quando l’offerta è presentata per conto di terza persona mandante, l’offerente deve produrre, in aggiunta ai documenti di cui al punto 5., originale ovvero copia conforme di apposita procura speciale per atto pubblico o per scrittura privata autenticata.

Quando l’offerta è presentata da persona fisica coniugata in regime patrimoniale di comunione dei beni, l’offerta deve essere sottoscritta da entrambi i coniugi, ovvero da uno dei coniugi munito di procura speciale per atto pubblico o per scrittura privata autenticata; in questo ultimo caso l’offerente deve produrre, in aggiunta ai documenti di cui al punto 5., originale ovvero copia conforme di apposita procura speciale per atto pubblico o per scrittura privata autenticata.

Quando l’offerta è presentata da una ditta individuale, nell’istanza di ammissione alla gara devono essere, altresì, indicati gli estremi e la data di iscrizione alla C.C.I.A.A., con espressa dichiarazione che la ditta non si trova in stato di liquidazione, fallimento, concordato preventivo, di amministrazione controllata e di amministrazione straordinaria.

Quando l’offerta è presentata da persona giuridica ( società legalmente costituita, ente, ecc. ), il legale rappresentante sottoscrittore dell’offerta, ovvero il soggetto sottoscrittore dell’offerta munito di potere di rappresentanza, oltre agli idonei documenti comprovanti la rappresentanza legale, deve:

a.1) produrre i documenti comprovanti la volontà del rappresentato di acquistare l’ immobile per la cui vendita è indetta la gara ( delibera del competente organo );

a.2) dichiarare nell’istanza di ammissione alla gara, oltre a quanto indicato al precedente punto 5, gli estremi di iscrizione al Registro Pubblico delle Imprese e gli estremi di iscrizione alla C.C.I.A.A., specificando, salvo il contrario, che la ditta non si trova in stato di liquidazione, fallimento o cessazione dell’attività e che non sono in corso, a carico di essa, procedura di fallimento, concordato preventivo, di amministrazione controllata e di amministrazione straordinaria, nonché il nominativo della persona abilitata ad impegnarsi a quietanzare per la società, ovvero allegare lo statuto o l’atto costitutivo e loro eventuali modifiche;

b.1) produrre i documenti comprovanti la volontà del rappresentato di acquistare gli immobili per la cui vendita è indetta la gara ( delibera del competente organo );

b.2) dichiarare nell’istanza di ammissione alla gara, oltre quanto indicato al precedente punto 5, che la persona giuridica rappresentata trovasi nel pieno possesso dei propri diritti;

Quando l’offerta è presentata da una società semplice o una associazione priva di personalità giuridica, il legale rappresentante sottoscrittore dell’offerta ovvero il soggetto sottoscrittore dell’offerta munito di potere di rappresentanza, deve esibire, oltre agli idonei documenti comprovanti la rappresentanza legale, copia autentica dell’atto costitutivo, dei patti sociali ed eventuali modifiche.

Quando l’offerta è presentata da terzi per conto di persona da nominare, chi presenta l’offerta sottostà alle norme dell’art. 81, del regolamento per l’amministrazione del patrimonio e la contabilità generale dello Stato, approvato con R.D. n° 827/1924; pertanto, l’offerente dovrà avere i requisiti necessari, pertinenti al suo stato per essere ammesso all’incanto, documentarli come sopra indicato ed avere effettuato il deposito cauzionale a lui intestato.

L’Ente si riserva la facoltà di verificare le dichiarazioni e i documenti presentati dai concorrenti per la gara. L’aggiudicatario sarà tenuto a comprovare le condizioni dichiarate in sede di istanza di ammissione alla gara, presentando la relativa documentazione.

Il piego così formato dovrà pervenire a mezzo del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito, ovvero con consegna a mano presso l’Ufficio protocollo del Comune di Monasterace, Via Calvario, a pena di esclusione, entro le ore 12:00 del 18/02/2008.

Si avverte che oltre il termine prestabilito non resta valida alcuna offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva ad offerta precedente e non darà luogo a gara di miglioria, ne sarà consentita in sede di gara la presentazione di altra offerta.

Il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente e non saranno accettati reclami se per un motivo qualsiasi esso non pervenga in tempo utile.

Esperite le formalità d’uso, il giorno 19/02/2008 alle ore 10:00 , presso la l’Ufficio lavori pubblici e Manutenzione del Patrimonio Comunale sito nel Palazzo Municipale, si procederà, in presenza del pubblico, all’apertura dei plichi pervenuti ed alla verifica delle documentazioni presentate; successivamente si procederà all’apertura delle offerte ammesse con aggiudicazione provvisoria al concorrente che avrà presentato l’offerta più vantaggiosa.

Con successiva determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico, si provvederà all’aggiudicazione definitiva. Potranno presenziare alla gara i soggetti offerenti o loro rappresentanti e chiunque vi abbia interesse.

Il deposito cauzionale sarà restituito ai concorrenti non aggiudicatari immediatamente dopo l’assunzione del provvedimento di aggiudicazione definitiva.

Il deposito cauzionale dell’aggiudicatario rimarrà vincolato sino alla stipulazione dell’atto di compravendita; esso costituirà anticipo sul pagamento del prezzo di aggiudicazione e su di esso non saranno riconosciuti interessi di sorta.

L’aggiudicatario dovrà versare il prezzo definitivo di aggiudicazione, al netto della somma versata a titolo cauzionale, in unica soluzione, entro i 30 giorni successivi alla aggiudicazione definitiva, e comunque prima della stipula dell’atto notarile di trasferimento della proprietà, nel caso in cui, concordemente, si stabilisca un termine inferiore per la stipula.

Salvo comprovati motivi di forza maggiore, in caso di mancato rispetto dei termini su indicati, ovvero di mancato versamento, anche solo parziale, del prezzo di aggiudicazione, l’Amministrazione potrà procedere alla revoca della medesima, con incameramento della somma depositata a garanzia dell’offerta.

Inoltre l’aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento delle eventuali spese d’asta e del reincanto, nonché della differenza in meno che eventualmente si verificasse tra il prezzo della prima aggiudicazione e quella successiva, ivi compreso il risarcimento di qualunque altro danno fosse derivato all’Ente dall’inadempienza.

- Il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente ove per qualsiasi motivo, anche di forza maggiore, il plico non giunga all’Ufficio Protocollo del Comune entro il termine fissato, non fa fede la data del timbro postale. Trascorso il termine fissato, non viene riconosciuta valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente, non sono altresì ammesse le offerte che recano abrasioni o correzioni nell’indicazione del prezzo offerto;

- non sono ammesse le offerte condizionate e quelle espresse in modo indeterminato o con riferimento ad offerta relativa ad altro appalto. In caso di discordanza tra l’offerta indicata in cifre e quella indicata in lettere, sarà ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Ente appaltante ex art. 72, comma 2. R.D. 827/24;

- non si darà corso all’apertura del plico che non risulti pervenuto entro il termine di ricezione delle offerte di cui al precedente punto 6 del presente bando o che non sia controfirmato sui lembi di chiusura;

- in caso di offerte uguali si procederà all’aggiudicazione a norma del secondo comma dell’art. 77 del R.D. 23.05.1924, n° 827;

- la mancanza o la irregolarità del deposito cauzionale comporterà l’esclusione dalla gara.

La Stazione appaltante si riserva la facoltà di invitare i concorrenti a chiarire o completare le dichiarazioni, i certificati e i documenti presentati.

L’aggiudicazione è soggetta a stipulazione di atto pubblico di compravendita con totali spese a carico dell’acquirente, presso notaio a scelta dello stesso acquirente, da rogarsi entro e non oltre il trentesimo giorno dall’aggiudicazione definitiva, e previa presentazione all’Ufficio lavori Pubblici e Manutenzione del Patrimonio Comunale della documentazione catastale.

Ai sensi dell’art. 10, comma 1, della Legge 675/96, si informa che i dati raccolti sono destinati alla scelta del contraente ed il loro conferimento ha natura facoltativa, fermo restando che il contraente che intende partecipare alla gara o aggiudicarsi l’appalto deve fornire all’Ente appaltante la documentazione richiesta dalla vigente normativa. La mancata produzione dei predetti documenti comporta l’esclusione dalla gara, ovvero la decadenza dell’aggiudicazione. I diritti dell’interessato sono quelli previsti dall’art. 13 della precitata legge. I dati raccolti possono essere comunicati:

- al personale dell’Amministrazione appaltante che cura il procedimento di gara;

Titolare e Responsabile del trattamento dei dati è l’Amministrazione Comunale.

Per quanto non previsto nel presente avviso valgono le norme del R.D. 23.5.1924, n° 827, nonché le altre norme vigenti in materia. La presente non costituisce impegno per l’Ente Intestatario.

Ulteriori chiarimenti e informazioni potranno essere richiesti al Responsabile del Servizio, ing. Giuseppe Calabrese, responsabile del procedimento, al numero telefonico 0964. 739025.

Il/la sottoscritto/a ____________________________________________________________________________ in qualità di

q offerente per conto di___________________________________________________________________

q offerente per persona da nominare/legale rappresentante della società ________________________________________________________________________________________

nato/a a _____________________________________ Prov.____________ il _____________________________ domiciliato/a a ________________________________________________________

DICHIARA

- di aver preso integrale visione della documentazione relativa alla vendita dell’immobile di cui all’oggetto (provvedimento di data _____________ del Servizio Tecnico, l’avviso d’asta e la documentazione richiamata da tale avviso, con particolare riferimento alla perizia di stima) e di essere a conoscenza delle norme che disciplinano la vendita in oggetto;

- di accettare tutte le clausole che possono comportare l’esclusione dell’offerta;

- di accettare espressamente ed incondizionatamente, anche agli effetti dell’articolo 1342, 2° comma del codice civile, tutte le condizioni poste a base dell’asta;

[nel caso di offerta per persona da nominare:] di impegnarsi a designare la persona per la quale ha presentato offerta entro tre giorni dalla comunicazione dell’eventuale avvenuta aggiudicazione a pena di inammissibilità della presente offerta e perdita della cauzione a titolo di penale;

- (nel caso di società) di impegnarsi, in caso di aggiudicazione o in caso di controllo, a presentare copia di data non antecedente a sei mesi del certificato di iscrizione alla Camera di commercio contenente l’indicazione dei rappresentanti, dell’inesistenza di procedure fallimentari e il “nulla osta” ai fini della normativa antimafia.

OFFRE

Per l’acquisto dell’immobile contraddistinto con il n. 265 Foglio 6 del NCEU ed individuato nella documentazione sopra richiamata il prezzo di euro (in cifra:) _____________________________,_____

(in lettere:) __________________________________________________________________________/________

nota: in caso di offerta congiunta la dichiarazione dovrà essere sottoscritta da tutti gli offerenti

“Allegato B”

Oggetto: Dichiarazione dei requisiti allegata all’offerta per l’acquisto dell’immobile di C.da bua ex Mattatoio Comunale – Monasterace.

Il/la sottoscritto/a ______________________________________________________________________________ in qualità di

q offerente per conto di___________________________________________________________________

q offerente per persona da nominare/legale rappresentante della società ________________________________________________________________________________________

nato/a a _____________________________________ Prov.____________ il _____________________________ domiciliato/a a _______________________________________________ recapito telefonico/fax_____________________________posta elettronica __________________________

DICHIARA

- di non trovarsi nelle condizioni di incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione, di cui agli artt. 120 e seguenti della legge 24.11.1981, n. 689;

- che il proprio codice fiscale è: _________________________________________________;

- di non essere stato temporaneamente escluso dalla presentazione di offerte in pubblici appalti;

- di non trovarsi in stato di fallimento o di altre procedure concorsuali né in stato di interdizione giudiziale, legale e di inabilitazione e che non sono in corso procedure per nessuno di tali stati;

- [nel caso di società:] che le persone aventi titolo a rappresentare la società sono: [indicare cognome, nome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale] ______________________________________________________________________________________________________

- [nel caso di società:] che la società per la quale presenta offerta non si trova in stato di fallimento o altra procedura concorsuale e che non è soggetta a misure amministrative o giurisdizionali comportanti il divieto anche temporaneo a contrattare con la pubblica amministrazione;

- di non essere a conoscenza che sussistano cause di impedimento a carico degli amministratori o rappresentanti indicati nel punto precedente;

- [nel caso di offerta per conto di terzi nominati:] che la persona da me rappresentata è generalizzata con ______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

[cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale] e non si trova in situazioni di impedimento a contrattare con la pubblica amministrazione analoghe a quelle precedentemente indicate;

Nota 1: la firma non va autenticata, ma va allegata una fotocopia di un documento di identità in corso di validità.

Nota 2: nel caso di offerta congiunta, i requisiti vanno dichiarati da parte di tutti gli offerenti compilando, ciascuno degli stessi, la dichiarazione di cui sopra

“Allegato C”

Con la presente si informa che il D.Lgs. 30.6.2003, n. 196 garantisce che il trattamento dei dati si svolga nel rispetto dei diritti, delle libertà fondamentali, nonché della dignità delle persone fisiche, con particolare riferimento alla riservatezza ed all'identità personale.

Il trattamento dei dati che intendiamo effettuare, pertanto, sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei Suoi diritti ed in particolare della Sua riservatezza.

- il trattamento ha le seguenti finalità: acquisizione delle informazioni necessarie alla valutazione dell'idoneità morale per la partecipazione all’asta per l’alienazione di bene immobile di proprietà comunale e per l’eventuale stipulazione del contratto di compravendita;

- il trattamento sarà effettuato con le seguenti modalità: i dati trasmessi saranno esaminati al fine di individuare la migliore offerta e procedere all’aggiudicazione e all’eventuale stipulazione del contratto di compravendita immobiliare. Al termine della procedura i dati saranno conservati nell'archivio comunale e ne sarà consentito l'accesso secondo le disposizioni vigenti in materia. Fatto salvo il rispetto della normativa sul diritto di accesso, i dati stessi non saranno comunicati ad alcuno se non in base ad un obbligo di legge o in relazione alla verifica della veridicità di quanto dichiarato;

- il rifiuto di conferire tali dati comporterà l'impossibilità di partecipare alla procedura di scelta del contraente.

- i dati potranno essere comunicati e diffusi secondo le modalità indicate al punto 2;

- in relazione al trattamento Lei potrà esercitare presso le competenti sedi i diritti previsti dall'art. 7 del D.Lgs. 30.6.2003, n. 196, e precisamente:

- L'interessato ha diritto di ottenere la conferma dell'esistenza o meno di dati personali che lo riguardano, anche se non ancora registrati, e la loro comunicazione in forma intelligibile.

- della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l'ausilio di strumenti elettronici;

- degli estremi identificativi del titolare, dei responsabili e del rappresentante designato ai sensi dell'art. 5, comma 2;

- dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali i dati personali possono essere comunicati o che possono venirne a conoscenza in qualità di rappresentante designato nel territorio dello Stato, di responsabili o incaricati.

a) l'aggiornamento, la rettificazione ovvero, quando vi ha interesse, l'integrazione dei dati;

b) la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, compresi quelli di cui non è necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i dati sono stati raccolti o successivamente trattati;

c) l'attestazione che le operazioni di cui alle lettere a) e b) sono state portate a conoscenza, anche per quanto riguarda il loro contenuto, di coloro ai quali i dati sono stati comunicati o diffusi, eccettuato il caso in cui tale adempimento si rivela impossibile o comporta un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto al diritto tutelato.

a) per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta;

b) al trattamento di dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale.

I dati personali utilizzati ai fini dell’invio della lettera di invito sono stati raccolti sulla base di dati raccolti da pubblici elenchi.

a) responsabile dell’istruttoria è lo scrivente ufficio tecnico del Comune di Monasterace, presso la cui sede in Piazza Castello 6 sono depositati i documenti relativi al procedimento;

b) oggetto del procedimento è l’aggiudicazione mediante asta pubblica (offerte segrete da confrontarsi con il prezzo stimato posto a base d’asta) dei beni di cui all’oggetto;

c) gli interessati possono prendere visione della documentazione relativa al procedimento e possono presentare memorie e documenti.